Вопросы проектирования и практические рекомендации по-выполнению гидроизоляционных работ в подвалах зданий с применением холодной асфальтовой мастики в изданной литературе и нормативных документах освещены крайне недостаточно.

Вместе с тем, такие сведения представляются полезными, особенно учитывая положительный опыт, накопленный в Ленинграде.

Помещенные ниже краткие рекомендации и пример дают возможность наглядно ознакомиться с содержанием всего комплекса проектных и производственных вопросов.

Уместно отметить, что в Ленинграде проектным институтом Ленжилпроект в содружестве с научно-исследовательскими институтами гидротехники им. Б. Е. Веденеева и Академии Коммунального хозяйства им. К. Д. Панфилова выпущен альбом типовых чертежей и рекомендаций по применению холодной асфальтовой  мастики  для  гидроизоляции   подвалов.

Этот альбом (52-НТ) учитывает также передовой опыт ремстройорганизации и получил поэтому широкое распространение.

При подготовке исходных данных для проектирования и для заказов на составление необходимой технической документации жилищные управления изучают и отбирают подвалы, которые постоянно или периодически затапливаются грунтовыми водами и требуют поэтому осуществления гидроизоляционных работ.

Титульные списки таких подвалов после утверждения передаются проектной организации для технического их обследования и составления проектно-сметной документации.

На каждый объект, включенный в титульный список, жилищное управление выдает проектной организации задание на проектирование.   В этом задании должно быть указано:

кем и для каких целей будут использованы подвальные помещения  после  выполнения   гидроизоляционных  работ;

какие сопутствующие работы, помимо гидроизоляционных,, должны быть предусмотрены проектом для приведения подвала в надлежащее состояние.

К заданию на проектирование должны быть приложены инвентарные планы подвалов и схемы дворовой канализации.

Для определения истинных причин затопляемости подвалов и проверки предварительных данных   проектная   организация производит специальное их обследование с обязательным участием ответственных представителей районного Жилищного управления  и   жилищно-эксплуатационной   конторы.

Обследование подвалов рекомендуется выполнять в следующей  последовательности:

ознакомление с генеральным планом участка, инвентарными планами и разрезами здания, а также со схемами прокладки наружных и внутренних сетей водопровода, канализации и центрального отопления;

проверка состояния территории участка, водоотводящих каналов, дождеприемников, отмостки, водосточных труб, навесов над входами  в  подвал  и приямков;

осмотр расположенных вблизи колодцев дворовых сетей, ознакомление с данными наблюдений за уровнем воды в подвалах.
В необходимых случаях производятся химические анализы воды   лабораторным   путем.

После того как установлено, что поступление воды в подвал не зависит от состояния трубопроводов, отмосток, приямков и т. п., дальнейшие изыскания и составление проектно-сметной документации поручаются   проектной   организации.

Если же выявляется, что затопление подвалов происходит из-за каких-либо неисправностей, зависящих от эксплуатации, то такие объекты исключаются из списка отобранных подвалов до устранения фактических причин поступления воды в подвалы.

Результаты обследования подвала оформляются актом и дефектной ведомостью. В акте обследования должно быть указано техническое состояние трубопроводов, сантехнических и электротехнических устройств, характеристика конструктивных элементов подвала, состояние отмосток. В акте необходимо зафиксировать установленные причины затопления подвала и предложения   по  их   устранению.

В дефектную ведомость включаются все работы, которые необходимо выполнить для приведения подвала в надлежащее техническое состояние.

Для единообразия и экономичности проектных решений по устройству гидроизоляции подвалов рекомендуется принять единые установки о минимальной свободной высоте подвальных помещений и об условиях, которые определяют целесособразность устройства гидроизоляции.

Так, в Ленинграде приняты следующие установки:

высота помещений после устройства гидроизоляции не должна   быть менее  1,7 м;

гидроизоляция подвалов предусматривается в случаях, когда максимальный уровень грунтовых вод над поверхностью пола подвала   превышает  5 см;

при максимальном уровне грунтовых вод менее 5 см должна быть сделана лишь подсыпка грунта без устройства гидроизоляции;

в затопленных коммуникационных коридорах подвала или технического подполья, где устройство гидроизоляции сопряжено с большим объемом работ по перекладке действующих трубопроводов и вызывает особые производственные и эксплуатационные трудности, гидроизоляционные работы не предусматриваются до реконструкции систем трубопроводов;

не проектируется гидроизоляция периодически затапливаевых домовых котельных, холодильных камер, насосных и т. п., если при этом не предусматривается их реконструкция или капитальный ремонт. Во всех необходимых случаях гидроизоляционные работы входят в общий комплекс работ по реконструкции подобных помещений.

Типовое проектное решение по гидроизоляции принимается в зависимости от расчетного уровня грунтовых вод, а именно:

уровень грунтовых вод не выше 10 см от пола подвала;

уровень грунтовых вод находится в пределах от 10 до 30 см от пола подвала;

уровень грунтовых вод расположен выше пола подвала на 30-50 см;

уровень грунтовых вод расположен более чем на 50 см от пола подвала;

Кроме того, в типовых решениях предусмотрены варианты устройства гидроизоляции вновь по грунту либо старому бетонному полу.

Типовое конструктивное решение по устройству гидроизоляции при уровне грунтовых вод до 50 см предусматривает укладку основания и гидроизоляционного и защитного слоев.

При уровне грунтовых вод выше 50 см предусматривается противонапорная   конструкция   из  железобетона.

В существующих жилых домах гидроизоляция подвалов может устраиваться либо по грунту, либо по старому бетонному полу. При этом, если полом подвала служит спланированная поверхность грунта, то предусматривается укладка щебеночное подготовки толщиной 10 см, которая служит дренирующим слоем.

При исключительно высокой прочности сцепления гидроизоляции из холодной асфальтовой мастики с бетонным основанием в типовом решении предусматривается размещение гидроизоляционного слоя на уровне грунтовых вод до 50 см над противонапорной  конструкцией.
Это значительно облегчает выполнение работ по нанесению-гидроизоляционного слоя, так как позволяет во многих случаях обойтись   без постоянного водоотлива.

Противонапорная конструкция представляет собой слой бетона М-50 объемным весом 2,2 т/м3. Толщина его принимается в зависимости от высоты уровня грунтовых вод: при уровне до 10 см - 8 см (рис. 23), при уровне от 10 до 30 см- 10 см, а при напоре от 30 до 50 см - 20 см. Если имеется старый бетонный пол, то его толщина доводится до таких же величин. Высота изолирующих бортов должна быть на 30 см выше уровня грунтовых вод  (у.г.в.).

При расчетном уровне грунтовых вод в подвале выше 50 см противонапорная конструкция предусматривается по расчету

Рис. 23 Гидроизоляция при высоте уровня грунтовых вод до 10 см
а - по грунту; б - по старому бетонному полу; 1 - армирующая площадка; 2 - защитный слой 3 см из цементного раствора; 3 - два слоя холодной асфальтовой мастики по грунтовке из битумной пасты -1,5 см; 4 - бетон М-50 - 8 см; 5 - уплотненная щебеночная подготовка - 10 см; 6 - спланированная поверхность грунта с уклоном 3% к отсасывающей трубе; 7 - существующий бетон

Рис. 24 Гидроизоляция при высоте уровня грунтовых вод более 50 см
а - по грунту; б - по бетонному полу; 1 - борозда в стене для заделки консолей; 2 - железобетонная плита, бетон М-150 по расчету; 3 - два слоя холодной асфальтовой мастики по грунтовке из битумной пасты - 1,5 см; 4 - бетон М-150 -8 см; 5 - уплотненная щебеночная подготовка - 10 см; 6 - спланированная поверхность грунта с уклоном 3%  к отсасывающей трубе; 7 - плинтус из цементного раствора М-100

в виде железобетонной монолитной (или сборной) ребристой плиты   (рис. 24).

Для защиты гидроизоляции пола подвала (при уровне грунтовых вод не более 50 см) от механических повреждений необходимо предусматривать сплошной защитный слой из цементного раствора М-100 по всей площади подвала толщиной до 3-4   см.

Для защиты гидроизоляционного слоя на стенах подвала при расчетном уровне грунтовых вод свыше 50 см рекомендуется предусматривать железобетонные бортовые стенки, которые анкеруются в стены подвала. Армирование таких стенок следует предусматривать как по вертикали, так и по горизонтали.

В местах примыкания полов к стенам рекомендуется предусматривать прокладку полосок из стеклоткани либо из металлической   легкой проволочной сетки.

В тех случаях, когда при производстве гидроизоляционных работ приходится непрерывно понижать уровень грунтовых вод, необходимо предусматривать колодцы с отсасывающей трубой Расположение отсасывающих труб и их количество рассчитывается в зависимости от конкретных условий. Типовая схема размещения и устройства отсасывающих труб приведена на рис. 25.

В отсасывающем колодце рекомендуется предусмотреть установку укороченной бочки с просверленными дырами в ее стенах и днище. Бочка обертывается рогожей и затем обсыпается снаружи мелкими щебнем. На слой щебня или гравия толщиной 20 см, насыпанного на дно бочки, устанавливается вертикально отсасывающая труба диаметром до  20 см.

Отсасывающие колодцы следует стремиться располагать не ближе 1,5 м от стен подвала, чтобы не вызвать ослабления основания высокорасположенной подошвы фундамента. При необходимости установки отсасывающих труб ближе 1,5 м устройство колодцев не предусматривается, а конец трубы не должен углубляться ниже щебеночной подготовки.

Отсасывающие трубы предусматриваются в качестве постоянного средства понижения напора грунтовых вод, поэтому размещение их в подвале следует подчинить условиям эксплуатации подвала. Практикой установлено, что при расположении отсасывающих труб в центре помещения достаточно предусматривать одну трубу на каждые 50-100 м2 площади пола. При одностороннем размещении труб обслуживаемая ими площадь сокращается до 40-50  м² на  одну трубу.

Высота отсасывающей трубы должна превышать расчетный уровень грунтовых вод на 30 см. Необходимо обеспечить доступ к трубе для возможности постоянного наблюдения за уровнем воды в ней.

В местах прохода сквозь гидроизоляцию кирпичных столбов рекомендуются типовые проектные решения, принимаемые для конкретных объектов в зависимости от уровня грунтовых вод (рис. 26).

Гидроизоляцию дверного проема в подвале рекомендуется выполнять по типовым чертежам, приведеным на рис. 27 для деревянной или металлической двери.

Для пропуска трубопроводов через стены ниже уровня грунтовых вод известны разные способы устройства гидроизоляции. Из них наиболее зарекомендовали себя варианты, приведенные  на рис.  28.

Детали пропуска трубопроводов через пол и нескольких труб через стену показаны на рис. 29.

Большое значение имеет правильное устройство гидроизоляции при входе в подвал. Разработаны и зарекомендовали себя на практике типовые решения, принятые в зависимости от расположения уровня грунтовых вод (ниже или выше пола приямка).
Детали приведены на рис. 30 и 31.

В качестве примера выполнения всего комплекса работ по проектированию и осуществлению гидроизоляции подвалов приводится жилой дом № 18 по ул. Егорова. Это 4-5-этажный (кирпичный) дом, типичный для старой застройки Ленинского района г. Ленинграда, имеет несколько подвальных помещений общей полезной площадью более 1000 м², в том числе два специальных помещения. Заглубление подвала от поверхности различное - от  0,98 до 2,16 м.

Актом технического обследования состояния подвалов зафиксированы

Рис. 25 Схема размещения и устройства отсасывающих труб
1 - отсасывающая труба  без колодца; 2 - дренирующие канавки сечением 150х150 мм; 3 - отсасывающая труба   с  колодцем;    4 - стальная    отсасывающая    труба диаметром - 20 см; 5 - фланец, приваренный к трубе; 6 - сетка;  7 - засыпка из гравия или мелкого щебня; 8 - перфорированная бочка

Рис. 26 Типовые решения гидроизоляции кирпичных столбов
а - при  уровне грунтовых вод не более   10  см; б - то же не более 50 см;   в то же, более 50  см; 1 - холодная асфальтовая мастика; 2 - арматура

Рис. 27 Типовые решения гидроизоляции дверного проема с металлическим заполнением 1 - холодная асфальтовая мастика

все их отличительные особенности и характеристики. В частности, при обследовании было установлено, что асфальтовое покрытие дворовой территории находится в удовлетворительном состоянии. Входы в подвалы организованы из шести лестничных клеток и одного приямка. В период технического обследования (декабрь 1967 г.) было установлено, что во все хозяйственные подвалы поступает грунтовая вода. По многолетним наблюдениям жилищной эксплуатационной конторы подвальные помещения затапливаются грунтовыми водами на высоту до 40-50 см. Было также установлено, что в значительной части подвалов была когда-то выполнена рулонная гидроизоляция, но практически она не является преградой для проникновения грунтовых вод. В заключительной части акта технического

Рис.  28 Детали прокладки трубопроводов через стены ниже уровня грунтовых вод
1 - цементная штукатурка; 2 - подвижный фланец (после сбалчивания приваривается); 3 - стальная труба; 4 - патрубок из обрезков стальной трубы; 5 - железобетонный борт; 6 - холодная асфальтовая мастика; 7 - болт, приваренный к патрубку; 8 - резиновый жгут; 9 - фланец, приваренный к хомуту; 10 - хомут из обрезков стальной трубы; 11 - фланец, приваренный к патрубку; 12 - фланец-опора для резинового жгута; 13 - пакля с битумом; 14 - упоры, приваренные к патрубку; 15 - заделка цементным  раствором

Рис. 29 Детали прокладки трубопроводов через пол и стены
а - пропуск труб через стены; б - пропуск труб через пол; в - гидроизоляция по старому бетонному полу; 1 - заливка горячей мастикой; 2 - защитная диафрагма; 3 - цементный раствор; 4 - конструкция в зависимости от уровня грунтовых вод; 5 - холодная асфальтовая мастика; 6 - фланец

Рис. 30 Устройство гидроизоляции входа в подвал при уровне грунтовых вод ниже пола приямка
1 - бетонные  набивные ступени;    2 - площадочная    бетонная плита;  3 - конструкция  гидроизоляции  в зависимости от уровня  грунтовых вод

Рис. 31 Устройство гидроизоляции входа в подвал при уровне грунтовых вод выше пола приямка
1 - бетонные набивные  ступени;  2 - пол подвала;    3 - конструкция гидроизоляции в зависимости от уровня грунтовых вод; 4 - кирпичная стенка на цементном растворе;  5 - холодная асфальтовая мастика;   6 - выравнивающий слой из цементного раствора

обследования даны конкретные предложения по капитальному ремонту конструкций, сетей водопровода и канализации, центрального отопления, электроснабжения. Рекомендуется запроектировать и осуществить новую гидроизоляцию подвальных помещений. В соответствии с заданием, на основе детального технического обследования и произведенных институтом Ленжилпроект изысканий, был составлен рабочий проект и смета на производство гидроизоляционных работ с применением холодной   асфальтовой  мастики.

Проектом предусмотрено произвести гидроизоляцию подвалов по соответствующим типовым чертежам, приведенным в альбоме 52-НТ института  Ленжилпроект.

Составленный проект был передан для осуществления в ремонтно-строительное управление № 20 треста № 1 Управления капитального ремонта Ленгорисполкома.

Это специализированное управление накопило большой опыт производства всего комплекса работ и внедряет достаточно четкую технологию.

После выполнения предусмотренных проектом и сметой ремонтных общестроительных, сантехнических и электромонтажных работ был осуществлен весь комплекс гидроизоляционных работ.

Как это практикуется на всех объектах ремонтно-строительного управления № 20 приготовление холодной асфальтовой мастики производилось непосредственно на месте путем смешивания готовой битумной эмульсионной пасты с портландцементом.
Приготовление мастики производилось в обычной Лопастной растворомешалке до получения однородной смеси сметанообразной подвижности.

В качестве основания для нанесения холодной асфальтовой мастики в рассматриваемом примере был использован существующий бетонный пол. Поверхность этого основания была предварительно тщательно расчищена и выровнена. С учетом достаточно большого гидростатического напора работы производились при непрерывном водоотливе с помощью двух насосных установок и отсасывающих труб в каждом отсеке подвала.

Перед нанесением холодной асфальтовой мастики на влажном бетонном основании была сделана тонкая стяжка в виде пленки из битумной пасты, которой затем дали возможность продохнуть в течение суток - до потери ее липкости.

По принятым в РСУ-20 технологическим правилам нанесение холодной асфальтовой мастики должно было производиться ра--створометом, но в данном случае ввиду сравнительно небольших объемов работ мастика наносилась вручную.

Оштукатуривание пола и существующих поребриков выполнялось последовательно из трех слоев мастики, причем каждый слой наносился после высыхания предыдущего. При этом оштукатуривания пола подвала выполнялось путем разлива раствора с последующим разравниванием деревянной рейкой-правилом.

После полного высыхания последнего гидроизоляционного слоя по всей поверхности была сделана цементная стяжка толщиной   3   см.
Работы по устройству гидроизоляции выполнялись небольшой бригадой в составе шести человек под руководством и периодическом  контроле мастера.

Через три дня после окончания всех процессов и достаточного затвердевания мастики здесь была произведена приемка гидроизоляционных работ, которая заключалась в тщательном обследовании изолированной поверхности, проверке степени высыхания и сцепления мастики с основанием, а также контрольном  замере общей толщины изоляции.